ナカムラ マサミ   NAKAMURA Masami
  中村 昌美
   所属   法学部
   職種   教授
言語種別 日本語
発行・発表の年月 1999/12
形態種別 研究論文（学術雑誌）
標題 アメリカ法における不動産権原保険会社の調査・賠償責任
執筆形態 単著
掲載誌名 法学研究
掲載区分国内
出版社・発行元 慶応義塾大学
巻・号・頁 72巻(12号),437-464頁
概要 アメリカの不動産取引において、権原保険会社が不動産の権利状況について調査・保証を行い、取引安全システムとして権原保険が機能を果たしている。しかしその保証の範囲は保険約款で相当制限されている。一般買主はその制限については予想もしていない。買主は保険会社に過大な期待を抱いている。しかし各種の理由でこの期待にも合理的な側面がある。よって、免責約款を全面的に認めるのは不公正であるとして、判例は権原保険会社が契約責任とは別個に一般的な調査責任を認め、不動産買主の権利保証を拡大した。いかなる範囲いかなる条件での保証がなされるかを検討し、権原保証システムを導入する必要を提言しつつも保険による保証にまつわる紛争について予想を述べる。